發(fā)布時(shí)間：2019/7/29 16:42:47 信息來(lái)源： 工程管理一部 黎曉 瀏覽次數(shù)：14171
2019年1月，公司正式更名為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司，公司迎來(lái)了發(fā)展新機(jī)遇，也踏上了發(fā)展新征程。軌道沿線地產(chǎn)凝聚了巨大的交通、人流和商機(jī)，在這些優(yōu)質(zhì)資源上打造出優(yōu)秀的工程、創(chuàng)造更大的效益，是公司在新時(shí)代房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下的使命和目標(biāo)，也是公司在地產(chǎn)豪強(qiáng)林立的市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟的保障。
眾所周知，產(chǎn)品品質(zhì)，是房地產(chǎn)企業(yè)受認(rèn)可度最重要的基礎(chǔ)標(biāo)簽。因此，貫穿工程建設(shè)使用全過(guò)程的品質(zhì)建設(shè)必然是公司新征程中一個(gè)重要的著力點(diǎn)。作為工程建設(shè)一線部門的一名員工，面對(duì)林林種種的工程問(wèn)題，我無(wú)時(shí)無(wú)刻不感到品質(zhì)建設(shè)的重要性和迫切性，也深深地體會(huì)到品質(zhì)建設(shè)涉及的相關(guān)部門之多和工作內(nèi)容的繁復(fù)。現(xiàn)就品質(zhì)建設(shè)問(wèn)題與大家進(jìn)行簡(jiǎn)單的分享：
一、品質(zhì)建設(shè)的源頭--優(yōu)秀的設(shè)計(jì)重在系列化、模塊化和細(xì)節(jié)的實(shí)現(xiàn)
設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，一流的設(shè)計(jì)是工程建設(shè)出精品的基礎(chǔ)，而要達(dá)到品質(zhì)建設(shè)，僅僅靠建筑設(shè)計(jì)整體和諧、個(gè)性鮮明、配套完善、變更規(guī)范是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。如何將項(xiàng)目產(chǎn)品形成標(biāo)準(zhǔn)的系列化、模塊化，如戶型、裝修、園林景觀等形成屬于一套屬于企業(yè)自身品質(zhì)特征的風(fēng)格，是彰顯品質(zhì)最突出的特征。確保關(guān)鍵設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的實(shí)現(xiàn)則需要設(shè)計(jì)部門不斷地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤。
二、品質(zhì)建設(shè)的根本--造價(jià)要相對(duì)的合理
不合理的低價(jià)發(fā)包工程影響工程的正常投入，勢(shì)必加大質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)，加大各種不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，不僅使材料質(zhì)量受限，還可能影響工藝，與品質(zhì)建設(shè)的要求背道而馳。信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的不一致需要相對(duì)整體品質(zhì)來(lái)考慮，堅(jiān)持品質(zhì)建設(shè)必須保證工程的正常投入，優(yōu)質(zhì)必須優(yōu)價(jià)，優(yōu)價(jià)才能優(yōu)質(zhì)。
三、品質(zhì)建設(shè)的關(guān)鍵--精細(xì)化管理
品質(zhì)建設(shè)必然以精細(xì)化管理為主線，這就意味著從施工組織、施工控制到施工監(jiān)管都要有精細(xì)化的方案和措施。要根據(jù)企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)要求建立起精細(xì)化產(chǎn)品控制標(biāo)準(zhǔn)，特別是對(duì)隱蔽工程、進(jìn)場(chǎng)材料、關(guān)鍵部位、完成標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)，把質(zhì)量和工藝隱患消除在源頭。在企業(yè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上倒逼施工企業(yè)和監(jiān)理單位對(duì)應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，制定崗位責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度。特別是要嚴(yán)格監(jiān)督，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用。
四、品質(zhì)建設(shè)的保障--運(yùn)維是完善的
工程竣工在可以說(shuō)是品質(zhì)建設(shè)的另一個(gè)階段的開(kāi)始，交付業(yè)主并保證業(yè)主體會(huì)到工程品質(zhì)往往是從后期的維保和物業(yè)管理中實(shí)現(xiàn)。完善工程配套設(shè)施，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，做好社區(qū)的安保和維護(hù)工作，解決業(yè)主的問(wèn)題，規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等，是給業(yè)主帶來(lái)企業(yè)品質(zhì)建設(shè)口碑的最直觀感受。
總之，作為工程建設(shè)一線部門的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，我始終認(rèn)為，品質(zhì)建設(shè)不僅是一種優(yōu)秀的建設(shè)理念，也是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涵蓋了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、圖審、招標(biāo)、造價(jià)、監(jiān)管、運(yùn)維等多個(gè)環(huán)節(jié)，各個(gè)環(huán)節(jié)在系統(tǒng)中交織關(guān)聯(lián)，需要多部門齊抓共管、協(xié)同推進(jìn)。所以，品質(zhì)建設(shè)是一項(xiàng)偉大的實(shí)踐，需要我們不斷地實(shí)踐、反復(fù)地思考和持續(xù)地改進(jìn)，才能成為公司在創(chuàng)造輝煌的新征程中最堅(jiān)實(shí)的著力點(diǎn)。
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